0

TRIANGLE D'OR - APPARTEMENT À RÉNOVER

Bordeaux (33000)
Réf : 60

Au coeur du triangle d'or, venez découvrir sur l'intégralité du deuxième étage d'une petite copropriété, deux appartements, un T3 de 71,1m2 et un studio de 28,3m2.

Ces deux appartements peuvent être réunis pour former un seul appartement de 99,4m2 de type T4, comptabilisant six ouvertures en façade dont trois portes-fenêtres donnant sur des balcons exposés plein OUEST.

Il vous séduira par sa luminosité et son charme de l'ancien, cheminées, hauteur sous plafond, 3m36.

Idéal pour une résidence princiaple ou un pied à terre en plein centre de Bordeaux. Il peut également être aménagé en bureaux.

Les parties communes ne disposent pas d'ascenseur.

Une cave privative complète l'ensemble de 13,57m2.

Proche de toutes commodités, de la place des grands hommes, des Allées de tourny et des transports.

Dossier sur demande. A visiter sans tarder !

Prix du bien 630 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 99,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,40 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 630 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 3 487 €