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Talence (33400)

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 192 m²

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998 000 €
Réf 226

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente un superbe loft d'architecte de 192m2 réalisé part le cabinet de renom LEBRIS ROL dans une ancienne carrosserie automobile.

Véritable pièce de vie de plus de 80m2 articulée autour d'un patio central baigné de lumière et végétalisé et cuisine entièrement équipée pour un confort de vie optimal.

Chauffage au sol et climatisation réversible dans les chambres et la pièce salon/salle à manger.

À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième salle d'eau et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre.

La lumière est omniprésente grâce à ses immenses baies vitrées.

Un garage complète ce bien avec buanderie et borne de recharge pour véhicule électrique.

Emplacement recherché, à 2 minutes à pied de l'arrêt de tram BARRIÈRE SAINT GENES, des commerces de proximité et petit marché le samedi matin sur la place Aristide briand.

Produit coup de coeur pour les amoureux de l'architecture, des détails et des grands espaces.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 192 m²
  • séjour 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix net vendeur 960 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 960 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 906 €

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jeanne segonds Négociatrice