Lège-Cap-Ferret (33950)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

6
2156 m²
3
6 600 000 €
Réf 168

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente dans un cadre unique une villa d'exception située en première ligne dans le prestigieux secteur des 44 hectares au Cap-Ferret.

Vous serez séduits par son emplacement privilégié avec une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et son accès direct à la plage avec un portillon sécurisé.

Cette maison spacieuse de 185m2 sur deux niveaux est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce qui lui confère un standing remarquable.

Au premier niveau face au bassin, vous découvrirez un séjour de 57m2 avec cuisine américaine équipée ouvrant sur une belle terrasse bois pour profiter de la vue en toutes saisons et deux chambres avec salles d'eau privatives et dressings.

Au rez-de-jardin, quatre autres chambres avec quatre salles d'eau et dressings. Une cave à vin, une buanderie et un salon TV complètent ce niveau. Ces chambres s'ouvrent sur une très grande terrasse avec jardin paysagé.

Implantée sur un terrain arboré d'une superficie total (comprenant deux parcelles) de 2.156m2, cette villa est un lieu paisible et raffiné au cœur du Cap Ferret, prête à vous acceuillir pour poser vos valises.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • terrain 2 156 m²
  • séjour 68,65 m²
  • 6 chambre(s)
  • 6 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 6 600 000 €
Prix net vendeur 6 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 6 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,93 %
Taxe foncière annuelle 2 624 €

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