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LE BOUSCAT - MAISON FAMILIALE - PISCINE ET GARAGE

Le Bouscat (33110)

Réf : 120

DRIVET IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de type T5 des années 2000 élevée en R+1 sur une parcelle totale de 477m2 avec jardin d’accueil, garage et piscine.

Elle se compose en rez-de-chaussée, d’un jardin d’accueil d’environ 43m2 pouvant accueillir deux voitures (une citadine et un SUV), un garage fermé avec porte automatique, une pièce de vie traversante de 80m2 comprenant le salon et la cuisine ouverte avec îlot central, une pièce bureau, une suite parentale avec baignoire et douche et un wc indépendant. Les pièces coté jardin s’ouvrent à l’aide de baies vitrées coulissantes en double vitrage et verre securit sur une très grande terrasse en bois aménagée, la piscine et le potager, totalisant une surface d’extérieur d’environ 270m2.

Au premier étage, trois chambres dont une suite avec salle d’eau, une pièce bureau ou buanderie, un wc, une salle de bain et deux espaces sous-rampant de part et d’autre de la toiture pour du rangement.

Une buanderie existe au niveau du garage mais elle peut être aménagée dans la piece bureau du 1er étage comprenant les arrivées d’eau nécessaires.

La piscine est au sel avec système de filtration.

Maison coup de coeur qui respire la tranquillité et le bonheur pour une famille.

Ligne de Tram C, arrêt Place Ravezies à 10 minutres à pied.

Prix du bien 895 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 183 m²

surface terrain 477 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 2006

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 855 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,68 %

Taxe foncière annuelle 2 639 €

Bilans énergétiques

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